1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
兵庫県
45.4万円/㎡
前年比+1.8%
西宮市
51.0万円/㎡
前年比+2.3%
グランスイート苦楽園
兵庫県西宮市大社町
/ 苦楽園口駅 徒歩16分
2005年築 / 7階建 / 95戸 / RC造
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価格偏差値
61.9
非常に割安
推定相場価格より15.3%割安
相場
4,601万円
48.8万円/㎡
2,829
4,010
5,191
6,372
AI査定結果
推定相場価格
4,601万円
48.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,010万円〜5,191万円
42.6万円/㎡〜55.1万円/㎡
推定賃料
15.4万円
0.16万円/㎡
推定利回り
4.7%
最終更新日: 2025年6月11日
グランスイート苦楽園
3,898万円（41.4万円/㎡）/ 1階 / 94.18㎡ / 4LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴34件の平均平米単価は40.47万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（41.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.3%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/09 | 3,898万円 | 41.4万円 | 1階 | 94.18㎡ | 4LDK | 西 |
| 2025/02/08 | 2,790万円 | 35.5万円 | 1階 | 78.5㎡ | 2LDK+S | 西 |
| 2025/02/05 | 2,790万円 | 35.5万円 | 1階 | 78.5㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/02/02 | 3,998万円 | 42.5万円 | 1階 | 94.18㎡ | 4LDK | 西 |
| 2025/01/21 | 3,998万円 | 42.7万円 | 1階 | 93.55㎡ | 4DK | 西 |
| 2025/01/07 | 3,680万円 | 47.0万円 | 2階 | 78.22㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/10/16 | 4,198万円 | 44.6万円 | 1階 | 94.18㎡ | 4LDK | 東 |
| 2024/09/13 | 3,399万円 | 41.8万円 | 2階 | 81.23㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/09/05 | 3,680万円 | 47.0万円 | 2階 | 78.22㎡ | 2SLDK | 東 |
| 2024/08/16 | 2,890万円 | 36.8万円 | 1階 | 78.5㎡ | 2LDK+S | 西 |
| 2024/08/02 | 3,499万円 | 43.1万円 | 2階 | 81.23㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/07/03 | 3,549万円 | 43.7万円 | 2階 | 81.23㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/07/03 | 3,549万円 | 44.5万円 | 2階 | 79.72㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/07/03 | 3,980万円 | 42.2万円 | 5階 | 94.35㎡ | 4LDK | 東 |
| 2024/06/16 | 2,890万円 | 37.6万円 | 1階 | 76.78㎡ | 2SLDK※Sはサービスルーム | 西 |
| 2024/05/24 | 2,890万円 | 36.8万円 | 1階 | 78.5㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/05/24 | 3,599万円 | 45.1万円 | 2階 | 79.72㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/04/29 | 3,080万円 | 38.2万円 | 1階 | 80.69㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/04/08 | 3,599万円 | 44.3万円 | 2階 | 81.23㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/04/05 | 3,080万円 | 38.5万円 | 3階 | 80.03㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/04/01 | 3,120万円 | 37.6万円 | 5階 | 82.88㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/03/04 | 3,080万円 | 38.2万円 | 3階 | 80.69㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/02/23 | 3,280万円 | 34.8万円 | 1階 | 94.18㎡ | 4LDK | 西 |
| 2024/02/15 | 3,450万円 | 36.6万円 | 1階 | 94.18㎡ | 4LDK | 西 |
| 2024/02/13 | 3,230万円 | 40.0万円 | 3階 | 80.69㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/02/02 | 2,880万円 | 36.8万円 | 2階 | 78.35㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/01/28 | 3,230万円 | 40.4万円 | 3階 | 80.03㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/01/18 | 3,380万円 | 41.9万円 | 3階 | 80.69㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/01/04 | 3,690万円 | 46.3万円 | 2階 | 79.72㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/12/26 | 3,080万円 | 39.3万円 | 2階 | 78.35㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/09/25 | 3,480万円 | 37.0万円 | 1階 | 94.18㎡ | 4LDK | 西 |
| 2023/08/24 | 3,680万円 | 39.1万円 | 1階 | 94.18㎡ | 4LDK | 西 |
| 2023/08/24 | 3,180万円 | 39.9万円 | 2階 | 79.72㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/05/15 | 3,180万円 | 39.1万円 | 2階 | 81.23㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例6件の平均平米単価は48.69万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（41.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて15%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/09 | グランスイート苦楽園 西宮市大社町 | 苦楽園口駅16分 | 3,898万円 | 41.4万円 | 94.18㎡ | 4LDK | 1階 / 7階建 | 西 | 2005年 | 95戸 | RC |
| 2025/04/29 | メロディーハイム苦楽園イーストヒルズ 西宮市大社町 | 苦楽園口駅18分 | 3,180万円 | 44.5万円 | 71.47㎡ | 3LDK | 6階 / 9階建 | 西 | 2001年 | 100戸 | RC |
| 2024/07/27 | ロイヤル西宮さくら通り 西宮市大社町 | 苦楽園口駅18分 | 3,480万円 | 47.6万円 | 73.07㎡ | 3LDK | 5階 / 7階建 | 南東 | 2001年 | 53戸 | RC |
| 2024/07/22 | 藤和夙川城山ホームズ 西宮市城山 | 苦楽園口駅13分 | 3,480万円 | 48.1万円 | 72.29㎡ | 3LDK | 2階 / 4階建 | 南 | 2002年 | 48戸 | RC |
| 2025/04/05 | ライオンズマンション甲陽園東 西宮市一ケ谷町 | 甲陽園駅20分 | 4,380万円 | 47.4万円 | 92.36㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 西 | 2003年 | 47戸 | RC |
| 2024/07/14 | 甲陽園アーバンライフサウスヒルズ 西宮市神原 | 甲陽園駅7分 | 4,180万円 | 55.5万円 | 75.26㎡ | 3LDK | 6階 / 6階建 | 南東 | 2000年 | 66戸 | RC |
| 2025/04/25 | 甲陽園南シティハウス 西宮市甲陽園若江町 | 甲陽園駅4分 | 4,460万円 | 48.9万円 | 91.14㎡ | 4LDK | 6階 / 9階建 | 南東 | 2000年 | 60戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で1.8%上昇、西宮市では2.3%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（41.4万円）は西宮市の平均と比較して18.8%割安です。
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