1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
兵庫県
45.9万円/㎡
前年比-1.1%
西宮市
47.9万円/㎡
前年比+1.3%
グランスイート苦楽園
兵庫県西宮市大社町
/ 苦楽園口駅 徒歩16分
2005年築 / 7階建 / 95戸 / RC造
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価格偏差値
72.0
非常に割安
推定相場価格より22.9%割安
相場
3,475万円
46.6万円/㎡
2,388
3,113
3,838
4,563
AI査定結果
推定相場価格
3,475万円
46.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,113万円〜3,838万円
41.7万円/㎡〜51.5万円/㎡
推定賃料
12.3万円
0.17万円/㎡
推定利回り
5.5%
最終更新日: 2025年7月27日
グランスイート苦楽園
2,680万円（35.9万円/㎡）/ 1階 / 74.59㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴33件の平均平米単価は40.34万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（35.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて11%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/27 | 2,680万円 | 35.9万円 | 1階 | 74.59㎡ | 2LDK | 西 |
| 2025/07/18 | 3,798万円 | 40.3万円 | 1階 | 94.18㎡ | 4LDK | 西 |
| 2025/06/20 | 3,898万円 | 41.4万円 | 1階 | 94.18㎡ | 4LDK | 西 |
| 2025/02/05 | 2,790万円 | 35.5万円 | 1階 | 78.5㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/02/02 | 3,998万円 | 42.5万円 | 1階 | 94.18㎡ | 4LDK | 西 |
| 2025/01/24 | 2,790万円 | 35.5万円 | 1階 | 78.5㎡ | 2LDK+S | 西 |
| 2025/01/21 | 3,998万円 | 42.7万円 | 1階 | 93.55㎡ | 4DK | 西 |
| 2025/01/07 | 3,680万円 | 47.0万円 | 2階 | 78.22㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/10/16 | 4,198万円 | 44.6万円 | 1階 | 94.18㎡ | 4LDK | 東 |
| 2024/09/13 | 3,399万円 | 41.8万円 | 2階 | 81.23㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/09/05 | 3,680万円 | 47.0万円 | 2階 | 78.22㎡ | 2SLDK | 東 |
| 2024/08/16 | 2,890万円 | 36.8万円 | 1階 | 78.5㎡ | 2LDK+S | 西 |
| 2024/08/02 | 3,499万円 | 43.1万円 | 2階 | 81.23㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/07/03 | 3,549万円 | 44.5万円 | 2階 | 79.72㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/07/03 | 3,980万円 | 42.2万円 | 5階 | 94.35㎡ | 4LDK | 東 |
| 2024/07/03 | 3,549万円 | 43.7万円 | 2階 | 81.23㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/05/24 | 2,890万円 | 36.8万円 | 1階 | 78.5㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/05/24 | 3,599万円 | 45.1万円 | 2階 | 79.72㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/04/29 | 3,080万円 | 38.2万円 | 1階 | 80.69㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/04/05 | 3,080万円 | 38.5万円 | 3階 | 80.03㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/04/01 | 3,120万円 | 37.6万円 | 5階 | 82.88㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/03/04 | 3,080万円 | 38.2万円 | 3階 | 80.69㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/02/23 | 3,280万円 | 34.8万円 | 1階 | 94.18㎡ | 4LDK | 西 |
| 2024/02/15 | 3,450万円 | 36.6万円 | 1階 | 94.18㎡ | 4LDK | 西 |
| 2024/02/13 | 3,230万円 | 40.0万円 | 3階 | 80.69㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/02/02 | 2,880万円 | 36.8万円 | 2階 | 78.35㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/01/28 | 3,230万円 | 40.4万円 | 3階 | 80.03㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/01/18 | 3,380万円 | 41.9万円 | 3階 | 80.69㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/01/04 | 3,690万円 | 46.3万円 | 2階 | 79.72㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/12/26 | 3,080万円 | 39.3万円 | 2階 | 78.35㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/09/25 | 3,480万円 | 37.0万円 | 1階 | 94.18㎡ | 4LDK | 西 |
| 2023/08/24 | 3,680万円 | 39.1万円 | 1階 | 94.18㎡ | 4LDK | 西 |
| 2023/08/24 | 3,180万円 | 39.9万円 | 2階 | 79.72㎡ | 3LDK | 南 |
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類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例20件の平均平米単価は41.8万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（35.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて14.1%割安です。
平米単価
類似マンション
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/27 | グランスイート苦楽園 西宮市大社町 | 苦楽園口駅16分 | 2,680万円 | 35.9万円 | 74.59㎡ | 2LDK | 1階 / 7階建 | 西 | 2005年 | 95戸 | RC |
| 2025/07/06 | ブランズ西宮名塩駅前リビオマークス 西宮市名塩新町 | 西宮名塩駅1分 | 2,790万円 | 36.6万円 | 76.26㎡ | 3LDK | 4階 / 12階建 | 南 | 2008年 | 48戸 | RC |
| 2025/03/23 | エスリード苦楽園老松町 西宮市老松町 | 苦楽園口駅17分 | 3,650万円 | 43.5万円 | 83.84㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 西 | 2010年 | 88戸 | RC |
| 2025/07/25 | ワコーレヒルズ苦楽園MIRAI 西宮市甑岩町 | 甲陽園駅11分 | 3,300万円 | 39.7万円 | 83.2㎡ | 4LDK | 1階 / 5階建 | 南西 | 2009年 | 49戸 | RC |
| 2024/02/16 | 甲陽園アーバンライフサウスヒルズ 西宮市神原 | 甲陽園駅7分 | 3,080万円 | 40.9万円 | 75.26㎡ | 3LDK | 6階 / 6階建 | 南東 | 2000年 | 66戸 | RC |
| 2023/12/26 | レヴィール甲陽園 西宮市神原 | 甲陽園駅10分 | 2,780万円 | 44.0万円 | 63.2㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 南東 | 2004年 | 45戸 | RC |
| 2025/07/27 | メロディーハイム苦楽園イーストヒルズ 西宮市大社町 | 苦楽園口駅16分 | 3,180万円 | 44.5万円 | 71.47㎡ | 3LDK | 6階 / 9階建 | 西 | 2001年 | 100戸 | RC |
| 2023/12/03 | 藤和夙川城山ホームズ 西宮市城山 | 苦楽園口駅13分 | 3,150万円 | 44.1万円 | 71.5㎡ | 3LDK | 2階 / 4階建 | 西 | 2002年 | 48戸 | RC |
| 2025/06/05 | アンビエント西宮仁川アールブリーズ 西宮市段上町六丁目 | 仁川駅14分 | 3,148万円 | 43.5万円 | 72.38㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南 | 2003年 | 47戸 | RC |
| 2024/02/16 | サンブロード香櫨園東 西宮市浜町 | 西宮駅15分 | 3,380万円 | 42.0万円 | 80.49㎡ | 3LDK | 8階 / 10階建 | 南 | 2001年 | 61戸 | RC |
| 2024/06/15 | ロイヤルアーク香櫨園アルティミューラアクアコート 西宮市泉町 | 香櫨園駅15分 | 2,880万円 | 44.1万円 | 65.29㎡ | 3LDK | 5階 / 10階建 | 南 | 2002年 | 80戸 | RC |
| 2024/06/06 | サンブロード香櫨園東 西宮市浜町 | 西宮駅15分 | 3,480万円 | 43.2万円 | 80.49㎡ | 4LDK | 7階 / 10階建 | 南 | 2001年 | 61戸 | RC |
| 2025/01/23 | アルス西宮ルシーディア 西宮市東町一丁目 | 今津駅15分 | 3,380万円 | 41.0万円 | 82.42㎡ | 3LDK | 4階 / 10階建 | 南西 | 2005年 | 89戸 | RC |
| 2023/08/26 | コスモ西宮フィールズ 西宮市東町一丁目 | 今津駅15分 | 3,290万円 | 43.8万円 | 75.07㎡ | 3LDK | 6階 / 9階建 | 南西 | 2006年 | 126戸 | RC |
| 2024/11/19 | サンマンションアトレ西宮パッセ 西宮市津門呉羽町 | 今津駅1分 | 3,180万円 | 44.4万円 | 71.66㎡ | 3LDK | 2階 / 15階建 | 南 | 2000年 | 93戸 | SRC |
| 2024/12/17 | ネオグランデ甲子園 西宮市南甲子園三丁目 | 甲子園駅17分 | 3,580万円 | 44.6万円 | 80.21㎡ | 4LDK | 1階 / 7階建 | 南西 | 2001年 | 46戸 | RC |
| 2025/02/08 | ネオステージ甲子園シーサイドヴュー 西宮市浜甲子園四丁目 | 甲子園駅23分 | 2,290万円 | 32.4万円 | 70.58㎡ | 3LDK | 4階 / 6階建 | 南西 | 2000年 | 47戸 | RC |
| 2023/06/20 | ルネヒューマンズガーデンパラディオA棟 西宮市浜甲子園四丁目 | 甲子園駅18分 | 3,398万円 | 42.4万円 | 80.14㎡ | 3LDK | 1階 / 14階建 | 南西 | 2002年 | 98戸 | SRC |
| 2023/09/13 | ライオンズマンション甲子園口ラルジュ弐番館 西宮市小曽根町一丁目 | 甲子園口駅13分 | 3,180万円 | 42.0万円 | 75.67㎡ | 3LDK | 1階 / 7階建 | 南 | 2004年 | 98戸 | RC |
| 2024/05/11 | プリンスハイツ鳴尾北 西宮市小松西町二丁目 | 鳴尾・武庫川女子大前駅6分 | 3,598万円 | 44.7万円 | 80.48㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 西 | 2000年 | 93戸 | RC |
| 2025/05/13 | モンセーヌ西宮鳴尾 西宮市上田西町 | 鳴尾・武庫川女子大前駅12分 | 2,680万円 | 34.6万円 | 77.47㎡ | 3LDK | 5階 / 11階建 | 南西 | 2001年 | 101戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で1.1%下落、西宮市では1.3%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（35.9万円）は西宮市の平均と比較して25.1%割安です。
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